Работа над дизайн-проектом идёт последовательно: обмеры, планировочные решения, стилистическая концепция, 3D-визуализации, рабочая документация, спецификации и — при желании заказчика — авторский надзор за стройкой. Каждый следующий этап опирается на согласованный предыдущий, поэтому вернуться назад можно, но это стоит времени и денег.
Ниже — что происходит на каждом этапе, что именно вы согласуете и какие решения после согласования уже не переиграть без переделки документации.
С чего начинается работа над проектом?
С замеров и технического задания. Специалист выезжает на объект и снимает габариты, расположение коммуникаций и инженерных сетей: все дальнейшие чертежи строятся на этих цифрах. Параллельно обсуждается задание: сколько человек будет жить, какие сценарии важны, что из мебели переезжает, какой бюджет заложен на реализацию.
Разговор о бюджете на этом этапе — не формальность. От него зависит, какие материалы и мебель попадут в спецификацию, а значит, каким будет интерьер на визуализации. Проект, нарисованный без оглядки на бюджет, приходится переделывать после первого же расчёта закупки.
Сроки и график работ фиксируются в договоре до начала первого этапа.
Что решается на этапе планировки?
Планировочное решение — самый важный этап и единственный, где изменения ещё дёшевы. Здесь определяется назначение помещений, расстановка мебели, положение мокрых зон, проходы и сценарии движения по квартире или дому.
Обычно предлагается несколько вариантов планировки. Их сравнивают не по красоте, а по тому, как в них живётся: хватает ли мест хранения, не проходит ли путь в санузел через спальню, где сушится бельё, куда встают детские кровати через пять лет.
Если требуется перепланировка, именно здесь закладывается, что можно двигать: несущие стены не трогают, а согласование изменений помогают провести. В загородном доме планировка собирается сразу по этажам — положение лестницы, котельной и санузлов связывает уровни между собой.
Рассчитаем стоимость вашего интерьера — бесплатно
Точный расчёт стоимости
Посчитаем дизайн-проект по вашей площади и дадим ориентир бюджета на реализацию.
5 реализованных интерьеров вашей площади
Покажем планировки и фотографии похожих объектов: что вошло в работы и в какой бюджет уложились.
Экономия на комплектации до 30%
Посчитаем, сколько сэкономите на мебели, свете и материалах при закупке через нас. Сама комплектация — бесплатно.
Оставьте телефон — пришлём расчёт по вашей площади и подборку похожих проектов
Для квартир и резиденций от 80 м². Ответим в рабочее время, звонок ни к чему вас не обязывает.
После согласования планировки менять её уже дорого: на ней завязаны все последующие чертежи.
Когда появляются 3D-визуализации?
После того как утверждена планировка и выбрана стилистика. Визуализация — это не картинка «для вдохновения», а способ согласовать облик до начала работ: в ней стоят реальные предметы мебели, отделки и декора, подобранные под стилистику и бюджет объекта.
На этом этапе стоит быть придирчивым. Всё, что вызывает сомнение на изображении, в построенном интерьере будет вызывать его каждый день. Поправки в визуализацию вносятся легко, поправки в готовую отделку — нет.
Для дома отдельно показывают двусветные пространства, лестничный узел и вид на террасу — те места, которые сложно представить по плану.
Что такое рабочая документация и зачем её так много?
Рабочая документация — это перевод согласованного облика в размеры и схемы, по которым работает бригада. В неё входят развёртки всех стен с привязками розеток, выключателей и слаботочных сетей, планы полов и потолков, схемы раскладки плитки, узлы примыканий, детальные планы каждого помещения и чертежи встроенной мебели.
Объём комплекта кажется избыточным ровно до начала работ. Дальше выясняется, что каждый неуказанный размер бригада определяет сама: высоту выключателя, вылет карниза, шов на стыке материалов. Проект существует для того, чтобы этих решений на стройке не принимали.
Инженерные разделы — отопление, вентиляция, водоснабжение, электрика — мы разрабатываем сами, привлекать сторонних проектировщиков не нужно. Подробнее о комплекте — в разборе состава дизайн-проекта.
Когда подбирают мебель и материалы?
Параллельно с рабочей документацией. Спецификация — это перечень с указанием фабрики, модели и размеров: по нему считается бюджет и планируются сроки поставок.
Порядок здесь важен. Часть позиций производится под заказ и едет несколько месяцев, поэтому мебель и сантехнику выбирают до начала отделки, а не после: от габаритов зависят выводы воды, электрики и ниши. Замена позиции в середине стройки тянет за собой переделку чертежей.
Комплектация входит в третий тариф, а при остальных тарифах бесплатна, если мебель, свет и отделочные материалы покупаются через нас.
Чем заканчивается проект и что происходит на стройке?
Заказчик получает комплект документации и спецификации. Дальше начинается ремонт — и здесь проект либо реализуется, либо постепенно расходится с чертежами.
Авторский надзор — отдельная услуга, в стоимость проекта она не входит. В рамках надзора дизайнер выезжает на объект, сверяет ход работ с чертежами, проверяет материалы до монтажа и вносит поправки в документацию по ходу стройки.
Заказать надзор можно сразу при подписании договора или позже, когда работы уже идут. Чем раньше он подключён, тем дешевле обходятся исправления: ошибка, найденная на черновой отделке, стоит нескольких дней работы, та же ошибка после чистовой — демонтажа готового.
Сколько времени занимает весь цикл?
Срок разработки зависит от площади и состава документации: от 20 дней для эскизного проекта небольшой квартиры до 150 дней для загородного дома с полным инженерным разделом. График фиксируется в договоре до начала работ.
К этому сроку добавляется время на согласования со стороны заказчика — и именно оно чаще всего растягивает проект. Планировку и визуализации согласовывают все, кто будет жить в доме; если решение принимается двумя-тремя людьми с разными взглядами, на этап уходит вдвое больше времени, чем заложено.
Стоимость считается от площади объекта: для жилых объектов три тарифа — от 7000, 10 000 и 15 000 ₽ за м². Минимальная площадь — 80 м². Посчитать сумму по своему объекту можно на странице цен.
