Стоимость услуг архитектурного проектирования домов и коттеджей

Сколько стоит архитектурный проект дома

Проектирование считается за квадратный метр будущего дома: от 1650 ₽ за м². Минимальный бюджет проекта — 800 000 ₽.

• Дом 300 м² — от 495 000 ₽;
• Дом 500 м² — от 825 000 ₽;
• Дом 800 м² — от 1 320 000 ₽.

Точную сумму называем после разговора об участке и задаче: она зависит от состава разделов, которые нужны именно вашему дому.

Сумма не меняется от того, насколько сложным окажется участок или сколько вариантов посадки дома мы переберём: ставка фиксирована, а варианты входят в работу.

Сколько стоят услуги архитектора

Отдельной платы за встречи, выезды на участок и согласования нет — всё это входит в ставку за метр. Архитектор ведёт объект от первого разговора до рабочих чертежей, по которым строит подрядчик, и отвечает за то, чтобы дом собрался без переделок.

Первая консультация бесплатна: приезжаем на участок или разбираем его по съёмке, обсуждаем задачу и бюджет — и только потом считаем проект.

Чем эскизный проект отличается от полного

Эскизный проект отвечает на вопрос «каким будет дом»: посадка на участке, планировки этажей, фасады, объёмные виды. По нему можно согласовать облик и понять площади, но строить — нельзя.

Полный проект добавляет то, по чему работает стройка: конструктивные решения, узлы, инженерные разделы, спецификации и рабочие чертежи. Разница в цене — это и есть объём документации, а не «уровень внимания» к объекту; сколько выйдет именно у вас, посчитаем по составу нужных разделов.

Что входит в рабочую документацию

Рабочая документация — самая объёмная часть проекта и главная причина, по которой дом получается таким, каким его нарисовали. В неё входят:

• планы этажей с размерами, привязками и экспликацией помещений;
• разрезы, фасады с отметками и ведомостью отделочных материалов;
• конструктивные решения: фундамент, стены, перекрытия, кровля;
• инженерные разделы — отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция;
• узлы и детали, по которым подрядчик работает на площадке;
• спецификации материалов и оборудования.

Можно ли заказать только фасады

Да, дизайн-проект фасадов — отдельная работа со своей ценой, которая зависит от площади фасадов, а не от площади дома. Страница услуги рассказывает, что входит в проект.

Фасады из натурального камня считаются иначе и делаются нашим профильным подразделением: там свой прайс — от 200 000 ₽ за проект дома до 300 м², а при заказе камня стоимость проекта вычитается из суммы заказа материала.

Архитектурный проект вместе с интерьером

Если дом ещё не построен, интерьер дешевле и правильнее проектировать сразу с архитектурой: тогда инженерия, ниши, высоты и проёмы задаются один раз, а не переделываются потом по месту. Дизайн-проект интерьера стоит от 7000 ₽ за м², и мы ведём оба проекта одной командой.

После проекта остаётся стройка, и на ней работает авторский надзор — от 150 000 ₽ в месяц: контроль за тем, чтобы подрядчик строил по чертежам.