Проекты жилых домов: индивидуальное архитектурное проектирование
Каждый дом мы проектируем заново — под участок, состав семьи и образ жизни. Готовых проектов из каталога бюро не продаёт: типовое решение не знает ни ориентации участка по сторонам света, ни перепада рельефа, ни того, как семья проводит в доме будни и выходные.
В работу входит посадка дома на участке, планировки этажей, фасадные и конструктивные решения, инженерные разделы и рабочая документация, по которой строит подрядчик. Архитектурное проектирование — от 1650 ₽ за м², минимальный бюджет проекта — от 800 000 ₽.
Ниже — дома, которые мы спроектировали и довели до стройки: у каждой работы видны планировки, фасады и то, каким объект получился в жизни.
Цены на архитектурное проектирование
Как мы проектируем дом
Работа идёт от участка, а не от картинки. Сначала смотрим геометрию, ориентацию по сторонам света, перепад рельефа, виды и подъезды — из этого рождается посадка дома и планировки. Потом появляются фасады и объём, и только затем конструктив и инженерия, по которым дом можно строить.
- Знакомство и разбор участка — бесплатно.
- Эскизный проект: посадка, планировки, фасады, объёмные виды.
- Согласование облика и площадей.
- Конструктивные и инженерные разделы.
- Рабочая документация, по которой работает подрядчик.
Сколько стоит архитектурное проектирование
Считаем за квадратный метр будущего дома — от 1650 ₽ за м², минимальный бюджет проекта 800 000 ₽. Для дома 300 м² это от 495 000 ₽, для 500 м² — от 825 000 ₽. Цена не зависит от того, сколько вариантов посадки мы переберём: варианты входят в работу. Подробные цены и состав работ.
Сколько длится проектирование дома
Эскизная стадия — от месяца до полутора, полный проект с рабочей документацией — от трёх до шести месяцев в зависимости от площади и сложности. Это не простой срок: параллельно идут согласования с конструктором и инженерами, чтобы на стройке не пришлось переделывать.
Что вы получаете на руки
- планы этажей с размерами и экспликацией помещений;
- фасады с отметками и ведомостью отделочных материалов;
- разрезы, узлы и детали для подрядчика;
- конструктивные решения — фундамент, стены, перекрытия, кровля;
- инженерные разделы: отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция;
- спецификации материалов и оборудования.
Архитектура и интерьер в одном проекте
Если дом ещё не построен, интерьер правильнее проектировать сразу с архитектурой: высоты, проёмы, ниши и инженерия задаются один раз, а не переделываются по месту. Дизайн-проект интерьера — от 7000 ₽ за м², оба проекта ведёт одна команда.
Сопровождение стройки
После проекта начинается стройка, и там проект нужно защищать: авторский надзор стоит от 150 000 ₽ в месяц и следит, чтобы подрядчик строил по чертежам, а материалы приезжали те, что заложены.
