Дизайн проект интерьера загородного дома и коттеджа

Чем дизайн-проект дома отличается от проекта квартиры

В квартире планировка плоская, а инженерия уже заведена застройщиком: остаётся распорядиться готовым объёмом. Загородный дом устроен иначе — он собирается вертикально, обслуживает себя сам и продолжается наружу, на участок. Поэтому в проекте коттеджа появляются разделы, которых в квартирном проекте нет вовсе.

Что входит в дизайн-проект дома и коттеджа

Состав комплекта одинаков для всех трёх тарифов — различается глубина проработки и объём сопровождения. Ниже — восемь разделов, которые вы получаете, и что каждый из них значит для загородного дома.

1. Обмерный план Выезд специалиста на объект для точных замеров габаритов, коммуникаций и инженерных сетей. В доме обмеряется каждый уровень, включая цоколь и мансарду, с привязкой лестницы, котельной и технических помещений.
2. Разработка планировочных решений (план мебели) Один или несколько вариантов будущей планировки с назначением помещений и планируемым наполнением. В доме планировка собирается по этажам сразу: положение лестницы, санузлов и котельной связывает уровни между собой.
3. Фотореалистичные 3D-визуализации интерьера Изображения, максимально приближённые к будущему результату, с реальными предметами мебели, отделки и декора, подобранными под стилистику и бюджет объекта. В доме отдельно показываем двусветные пространства, лестничный узел и вид на террасу.
4. Комплект планов рабочей документации интерьера Развёртки стен каждого помещения с привязками и отображением элементов инженерных систем (розетки, выключатели, электровыводы, слаботочные сети) и интерьерной отделки (молдинги, карнизы, плинтусы, двери).
5. Инженерные и интерьерные развёртки помещений Чертежи, на которых стена изображена отдельной плоскостью — с размерностью и схематичным обозначением мебели. В доме именно по ним стыкуются интерьер и разводка отопления, вентиляции и электрики.
6. Спецификации мебели, сантехники и освещения Общая спецификация с указанием фабрики, размеров и модели. По ней считается бюджет и планируются сроки поставок — для загородного объекта это критично, потому что часть позиций везётся под заказ.
7. Детальные планы каждого помещения Планы и разрезы с проходными зонами, размерами и привязками мебели, освещения, сантехники, крупногабаритного декора и схемами расстановки фурнитуры.
8. Детальные чертежи и наполнение кухонной, встроенной мебели и гардеробных Комплект планов и развёрток заказных и индивидуальных позиций (кухня, гардеробные, встроенные шкафы) со схемами наполнения и фасадами.

Дальше дизайн-проект продолжают авторский надзор за отделкой, комплектация и декорирование. Если дом ещё не построен, работа начинается раньше — с архитектурного проекта и дизайна фасадов.

С какими домами и коттеджами мы работаем

Мы работаем в премиум-сегменте и берём объект целиком. Отдельные помещения — одну гостиную, одну кухню, один санузел — не проектируем: в загородном доме такая работа теряет смысл, потому что уровни, инженерия и лестница связаны между собой.

• Типы объектов. Частный дом, коттедж, особняк, дом в коттеджном посёлке, шале. Для блокированной застройки есть отдельная услуга — дизайн-проект таунхауса.
• Площадь — от 80 м². Объекты меньше 80 м² в работу не берём. Площадь от 80 до 100 м² рассчитывается по цене 100 м².
• Стадия готовности — любая. Дом на этапе строительства до чистовой отделки (лучший момент: планировку ещё можно менять без демонтажа), готовый дом под ремонт, реконструкция уже обжитого объекта. Мы занимаемся как проектированием индивидуального строительства с нуля, так и интерьерами существующих строений.
• География. Москва и Подмосковье — реализованные объекты в Барвихе, Жуковке, Серебряном Бору, Новогорске, посёлках Соловьиная роща, Миллениум Парк, усадьбе Жодочи. Проекты в других городах и странах ведём удалённо, с выездами на ключевые этапы: в портфолио есть работы в Белокурихе, Ташкенте, Уральске и Баден-Бадене.

В разделе портфолио домов опубликовано 70 объектов. Из них, например: КП «Подушкино» — 555 м², КП «Никольские пруды» — 769 м², КП «Березки River Village» — 1351 м², КП «Горки-2» — 1533 м².

Сколько стоит дизайн-проект дома и коттеджа

Стоимость считается от площади объекта и состава документации, а не от сложности интерьера или количества согласований. Для жилых объектов действуют три тарифа: эскизный дизайн-проект — от 7000 ₽ за м², авторский дизайн-проект — от 10 000 ₽ за м², авторский дизайн-проект + — от 15 000 ₽ за м².

• Минимальная площадь объекта — 80 м². Площадь от 80 до 100 м² рассчитывается по цене 100 м².
• Авторский надзор оформляется отдельным договором и в стоимость дизайн-проекта не входит.
• Оплата поэтапная: персональный менеджер заранее предупреждает о начале каждого этапа и о сроках внесения средств.

Пример: для дома площадью 300 м² эскизный дизайн-проект стоит от 2 100 000 ₽, авторский — от 3 000 000 ₽. Точную цифру по вашему объекту считает проектный менеджер после бесплатного выезда на площадку. Полная тарифная таблица со всеми позициями — на странице цены на дизайн-проект.

Сколько времени занимает разработка дизайн-проекта дома

Срок зависит от площади дома и состава проектной документации и составляет от 20 до 150 дней. График выполнения работ согласовывается с заказчиком заранее, до начала первого этапа.

1. Замеры и техническое задание. Выезд специалиста на объект, обмер всех уровней, разбор сценариев жизни семьи и пожеланий к будущему интерьеру.
2. Планировочные решения. Один или несколько вариантов планировки по этажам с расстановкой мебели; согласование положения лестницы, санузлов и технических помещений.
3. Стилистика и 3D-визуализации. Фотореалистичные изображения всех помещений — вы видите результат до начала работ.
4. Рабочая документация. Развёртки, детальные планы, спецификации, схемы для инженерных систем и чертежи встроенной мебели.
5. Комплектация. Подбор и закупка позиций. Входит в тариф «Авторский дизайн-проект +», а при остальных тарифах бесплатна, если мебель, свет и материалы вы покупаете через нас.
6. Авторский надзор. Контроль отделки на объекте — по отдельному договору.