Авторский надзор — это сопровождение стройки автором проекта: дизайнер регулярно выезжает на объект и проверяет, что построенное совпадает с чертежами по размерам, материалам и узлам. В надзор входят плановые выезды, проверка материалов до монтажа, корректировка документации по ходу работ и поддержание спецификаций в актуальном состоянии.
Это отдельная услуга: в стоимость дизайн-проекта она не входит и оформляется отдельным договором.
Зачем нужен авторский надзор, если есть подробные чертежи?
Между чертежом и построенным интерьером всегда есть зазор. Плитка приходит другой партией и меняет оттенок. Подрядчик ставит розетку на пять сантиметров выше, потому что «так удобнее». Поставщик предлагает заменить светильник на похожий, потому что нужного нет в наличии.
Каждое такое решение по отдельности выглядит мелочью. Вместе они дают интерьер, не похожий на визуализацию, которую согласовывал заказчик, — при том что формально никто ничего не нарушил.
Надзор закрывает этот зазор: на объект выезжает тот, кто проектировал интерьер, и проверяет соответствие не «в целом», а по размерам, материалам и узлам.
Что входит в авторский надзор?
Плановые выезды на объект. Еженедельно: дизайнер сверяет ход работ с чертежами, отвечает на вопросы прораба и заказчика, разбирает узлы, которые на бумаге выглядят однозначно, а на месте требуют уточнения. Большинство спорных мест решается прямо на объекте — до того, как их зашили.
Проверка материалов до монтажа. Отделочные материалы, мебель и оборудование сверяются со спецификацией: тот ли артикул, та ли партия, тот ли оттенок. Отклонение, замеченное на складе, стоит замены позиции; замеченное после укладки — демонтажа.
Рассчитаем стоимость вашего интерьера — бесплатно
Точный расчёт стоимости
Посчитаем дизайн-проект по вашей площади и дадим ориентир бюджета на реализацию.
5 реализованных интерьеров вашей площади
Покажем планировки и фотографии похожих объектов: что вошло в работы и в какой бюджет уложились.
Экономия на комплектации до 30%
Посчитаем, сколько сэкономите на мебели, свете и материалах при закупке через нас. Сама комплектация — бесплатно.
Оставьте телефон — пришлём расчёт по вашей площади и подборку похожих проектов
Для квартир и резиденций от 80 м². Ответим в рабочее время, звонок ни к чему вас не обязывает.
Корректировка документации. Стройка вносит поправки: обнаруживается ниша, которой не было на обмерах, позиция уходит из наличия, заказчик решает переиграть решение в одной из комнат. Чертежи приводятся в соответствие, чтобы к концу работ документация описывала построенное, а не первоначальный замысел.
Спецификации и сметная документация. Ведомости материалов и спецификации по мебели поддерживаются в актуальном состоянии — по ним считаются объёмы закупки и контролируются расходы.
Чем авторский надзор отличается от технического?
Это разные задачи, и они не подменяют друг друга.
Технический надзор проверяет качество и объёмы строительных работ: соответствие нормам, честность актов, состояние конструкций. Его интересует, правильно ли сделана стяжка и не завышены ли объёмы в акте.
Авторский надзор проверяет соответствие проекту: тот ли материал, та ли геометрия, тот ли свет. Его интересует, тот ли оттенок плитки приехал и на той ли высоте вывели бра.
На крупных объектах обычно работают оба: технадзор со стороны заказчика или подрядчика, авторский — со стороны проектировщика.
Когда подключать надзор?
Заказать надзор можно сразу при подписании договора на дизайн-проект или позже, когда работы уже идут. Чем раньше он подключён, тем дешевле обходятся исправления: ошибка, найденная на этапе черновой отделки, стоит нескольких дней работы, та же ошибка после чистовой — демонтажа готового.
Отдельный случай — объект, который проектировали не мы. Такое тоже берём, но сначала смотрим документацию: контролировать можно то, что описано достаточно подробно. Если в проекте нет развёрток, узлов и спецификаций, сверять стройку будет не с чем.
Что происходит, если подрядчик отступил от проекта?
Отклонение фиксируется и разбирается с заказчиком. Часть решений можно принять: если замена равноценна и не ломает замысел, проще узаконить её в документации. Часть придётся переделывать — например, когда нарушена геометрия или под отделкой оказалась не та подготовка.
Решение о переделке всегда принимает заказчик. Задача надзора — вовремя показать последствия обоих вариантов, а не поставить перед фактом в конце стройки.
Именно поэтому важна регулярность выездов: работы, которые уже закрыты отделкой, проверить нельзя.
Сколько стоит надзор и как он оформляется?
Авторский надзор оформляется отдельным договором и в стоимость дизайн-проекта не входит — это относится ко всем трём тарифам, включая самый полный. Стоимость зависит от объекта и продолжительности работ, поэтому считается индивидуально.
Заказать надзор можно на странице услуги. Если проект ещё не разработан, разумнее обсуждать надзор сразу с проектом: тогда график выездов встраивается в график стройки с самого начала.
Смежные услуги, которые часто идут рядом с надзором: управление проектом — координация подрядчиков, графика и бюджета, и комплектация — подбор и закупка всего, что наполняет интерьер.
